ORDENANZA N° 969/94-DEJADA SIN EFECTO POR ORDENANZA N°	 1382/00.
Art. lº.-: ESTABLECESE para los loteos Villa Balumba y Villa Las Gemelas, un règimen urbanìstico especial.

Art. 2º.-: DEFINICIONES: a los fines de esta Ordenanza, son de aplicaciòn las definiciones contenidas en la Ordenanza Nº 843/92.-

Art. 3º.-: En estos loteos sòlo se admitiràn los siguientes usos del suelo: 
uso dominante:  residencial- 
uso complementario:  comercial e institucional- 
uso prohibido: industrial- 

Art. 4º.-: Uso del Suelo:
           a) Factor Ocupación del Suelo: Màximo : 30% de la superficie del terreno.-
           b) Retiros de Lìnea de Edificaciòn:
              1) En frente y fondo: 4,50 m.
              2) En medianeras: 70% de la altura de la fachada lateral.-
           c) La edificaciòn se podrà desarrollar como màximo en dos plantas.-

Art. 5º.-:  MORFOLOGIA: los techos de las construcciones deberàn ser predominantemente inclinados, admitièndose sòlo un veinte por ciento (20%) de techos planos en el total de la edificaciòn del predio. No se admitiràn cubiertas reflectantes. 

Art. 6º.-: INFRACCIONES Y SANCIONES: serà de aplicaciòn lo establecido en los Art. 21º y 22º de la Ordenanza Nº 843/92 y por la Ordenanza 848/92.-

Art. 7°.-:Por las oficinas de aplicación, el Departamento Ejecutivo fomentará la unificación de parcelas a fin de obtener mayores superficies funcionales para cada vivienda; y la parquización o forestación previo al otorgamiento del final de obra, con beneficios en sellados, derechos.-

Art. 8º.-: DEJASE sin efecto toda disposiciòn o parte de la misma que se oponga a la presente Ordenanza.-